Under 30, il mutuo non piace meglio stare a casa o in affitto

Sarà che il lavoro per gli under 30, se c’è, spesso è precario. O comunque mobile, diverso. Sarà forse che “casa” di mamma e papà è più comoda. O che magari ci si sposa, se lo si fa, più in là con gli anni; che si è più propensi a cercare lavoro all’estero; che si preferisce spendere i soldi in altro modo. Fatto sta che tra gli under 30 nessuno fa più la corsa alla casa.

A metterlo nero su bianco, dopo i tanti sguardi sul cambio di costumi fatti negli ultimi anni, è lo studio di ImprREsa immobiliare che ha fatto uno screening sul mercato del mattone in provincia di Treviso evidenziando come, di fatto, «i giovani non cercano casa».

i dati

L’indagine è stata fatta sui dati dell’ultimo triennio, ovvero dal 1 gennaio 2016 al 31 ottobre 2019. Solamente l’1% delle richieste di acquisto di casa arriva da chi ha meno di 26 anni. Un percentuale che cresce nella fascia di età subito conseguente (26-35 anni, 35%) e aumenta ancora a seguire: 37% delle richieste da persone tra 36 e 45 anni. Ma tra i richiedenti nella fascia 26-35, quanti sono sotto i trent’anni? Pochissimi, meno della metà. A dimostrazione dello scarsissimo interesse che riscuote l’idea di legarsi ad un mutuo, o semplicemente ad una casa fissa. Le richieste di casa si abbassano poi tra 46-60 anni (21%) e con gli over 60 (6%). Meglio l’affitto? Forse sì, anche se il mercato di Treviso – ad esempio – offre ormai poche soluzioni abbordabili, e di sicuro fuori dal centro visto che entro mura è esploso il mercato degli affitti turistici.

«mercato in fermento»

«Nei prossimi mesi è probabile nuovo fermento» ha detto Antonio Tommasi, amministratore di ImprREsa srl, «a rendere il mercato immobiliare effervescente contribuisce anche il ritrovato desiderio di investire sul mattone (per chi può, ndr): non sono pochi coloro i quali stanno comprando case per poi affittarle, complici i nuovi contratti di affitto con tassazione ridotta».

Cosa si cerca e dove?

In provincia, la destinazione preferita è Treviso, indicata dal 42% dei richiedenti. Chi guarda a questa città, cerca casa perlopiù nel Fuori mura (29%), zona seguita dal Centro storico (16%). Quanto alla tipologia di immobile, il 74% è a caccia di un appartamento, mentre il 20% è orientato su abitazioni semi-indipendenti (abbinate, bifamiliari o villette a schiera). Opta per una soluzione indipendente solo il 6%.

la spesa

Il budget medio per un appartamento va da un minimo di 127 mila euro a un massimo di 218 mila euro (prezzo medio 175 mila euro). Sale a 280 mila euro, invece, il tesoretto destinato in media ad una soluzione semi-indipendente. La metratura ideale parte da un minimo di 86 mq e si spinge fino a un massimo di 158 mq. —

F.D.W.